Estimation théorique
Route de la Bruyère,38480 Romagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Bruyère,38480-Romagnieu indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 1256 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 1410 | 162000€ | 1761€ |
2019-06-11 | 1263 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 90 | 2160 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-05 | 241 | CHE DES MASSETTES | 4 | 168 | 990 | 373200€ | 2221€ |
2020-01-24 | 742 | CHE DE PRIOLAZ | 6 | 135 | 800 | 328000€ | 2430€ |
2020-05-18 | 800 | CHE DE PRIOLAZ | 6 | 118 | 1500 | 270000€ | 2288€ |
2021-02-17 | 178 | CHE DU MOULIN | 3 | 72 | 490 | 242240€ | 3364€ |
2021-01-21 | 302 | CHE DU MOULIN | 4 | 72 | 780 | 189000€ | 2625€ |
2019-11-13 | 105 | CHE DU MOULIN | 5 | 195 | 670 | 510000€ | 2615€ |
2019-07-12 | 581 | CHE DE PRIOLAZ | 5 | 137 | 1763 | 159500€ | 1164€ |
2021-05-03 | 9 | CHE DU TERCINET | 4 | 110 | 496 | 145000€ | 1318€ |
2022-06-29 | 1650 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 150 | 8012 | 416901€ | 2779€ |
2019-06-19 | 471 | CHE DES FERRIERES | 5 | 92 | 900 | 103000€ | 1120€ |
2019-08-08 | 265 | CHE DE LA BRUYERE | 3 | 76 | 3225 | 66700€ | 878€ |
2022-06-29 | 2540 | CHE DE LA BRUYERE | 6 | 80 | 1343 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-23 | 747 | CHEM DU BOIS COMMUNAL | 3 | 83 | 1720 | 350000€ | 4217€ |
2019-08-06 | 35 | CHEM DE CHANTABOT | 3 | 58 | 43 | 46500€ | 802€ |
2022-05-25 | 2324 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 105 | 683 | 345000€ | 3286€ |
2022-01-19 | 406 | RTE D'AOSTE | 4 | 140 | 1300 | 332900€ | 2378€ |
2022-05-13 | 4248 | RTE D'AOSTE | 4 | 112 | 0 | 230900€ | 2062€ |
2020-06-25 | 480 | CHEM DES FREYDIERES | 5 | 140 | 645 | 433050€ | 3093€ |
2021-04-02 | 678 | CHE DES COTES DE MALATRAIT | 4 | 156 | 500 | 385650€ | 2472€ |
2021-05-19 | 221 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 112 | 1000 | 244000€ | 2179€ |
2020-11-05 | 1 | CHE PARMENTIER | 4 | 97 | 500 | 160000€ | 1649€ |
2019-12-11 | 1710 | RTE DE MALATRAIT | 3 | 100 | 7226 | 163000€ | 1630€ |
2022-05-19 | 178 | CHE DE CLERMONT | 6 | 163 | 4080 | 239000€ | 1466€ |
2022-10-14 | 195 | CHEM DES VIEILLES BRUYERES | 4 | 125 | 500 | 419000€ | 3352€ |
2019-12-03 | 26 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 141 | 1000 | 460000€ | 3262€ |
2020-06-12 | 57 | IMP DE MUNERI | 3 | 110 | 1620 | 215690€ | 1961€ |
2021-07-08 | 1625 | RTE DES TERNES | 3 | 65 | 674 | 155000€ | 2385€ |
2020-02-19 | 1529 | RTE DU STADE | 5 | 140 | 765 | 228000€ | 1629€ |
2021-03-29 | 245 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 110 | 1399 | 263670€ | 2397€ |
2020-01-06 | 1463 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 802 | 215000€ | 2009€ |
2022-05-19 | 8 | CHEM DU LEVANT | 4 | 97 | 497 | 135000€ | 1392€ |
2021-01-20 | 1433 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 1230 | 145000€ | 1355€ |
2021-03-17 | 86 | CHEM DU PONIER | 4 | 92 | 600 | 200000€ | 2174€ |
2019-05-20 | 1 | CHEM DU CHATAIGNIER | 3 | 91 | 2422 | 219150€ | 2408€ |
2019-09-30 | 1376 | RTE DU STADE | 3 | 49 | 624 | 92500€ | 1888€ |
2022-01-03 | 40 | CHE DE COCHARDIERE | 4 | 91 | 830 | 310000€ | 3407€ |
2020-05-12 | 1291 | RTE DU STADE | 5 | 98 | 720 | 166000€ | 1694€ |
2020-02-04 | 1291 | RTE DU STADE | 5 | 106 | 560 | 180000€ | 1698€ |
2019-07-19 | 628 | CHE DES COMMUNES | 3 | 75 | 500 | 197000€ | 2627€ |
2021-07-09 | 5667 | RTE D'AOSTE | 4 | 70 | 4672 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-28 | 718 | CHE DES COMMUNES | 4 | 107 | 1034 | 338900€ | 3167€ |
2021-12-17 | 70 | CHE DU BROTIA | 4 | 169 | 2000 | 406500€ | 2405€ |
2019-08-26 | 714 | CHE DES COMMUNES | 6 | 162 | 2000 | 450000€ | 2778€ |
2021-11-22 | 714 | CHE DES COMMUNES | 6 | 162 | 4304 | 530670€ | 3276€ |
2020-10-13 | 680 | CHEM DES ESSERTS | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |
2019-10-30 | 1650 | CHE DES FAYETS | 5 | 140 | 1580 | 382000€ | 2729€ |
2021-06-04 | 230 | CHE DE COCHARDIERE ET BOGONNET | 5 | 91 | 1200 | 220000€ | 2418€ |
2020-12-04 | 239 | CHEM DE CROIX BENON | 5 | 106 | 500 | 225000€ | 2123€ |
2021-12-10 | 885 | RTE DE LA FRAGNERIE | 3 | 87 | 1932 | 351000€ | 4034€ |
2023-04-26 | 233 | CHEM DE CROIX BENON | 5 | 101 | 500 | 260000€ | 2574€ |
2022-09-21 | 334 | CHEM DE CROIX BENON | 6 | 184 | 242 | 186700€ | 1015€ |
2020-08-03 | 1839 | RTE D'AOSTE | 4 | 88 | 6650 | 240000€ | 2727€ |
2019-06-05 | 284 | CHEM DE CROIX BENON | 5 | 130 | 978 | 305000€ | 2346€ |
2020-08-27 | 68 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 641 | 209950€ | 2386€ |
2021-01-21 | 59 | CHE DE CHANET | 5 | 143 | 1000 | 125000€ | 874€ |
2021-09-10 | 1216 | CHE DES FAYETS | 3 | 85 | 712 | 210000€ | 2471€ |
2019-06-27 | 655 | CHE DES FEUILLUS | 3 | 45 | 527 | 190000€ | 4222€ |
2019-11-06 | 805 | RTE DE LA FRAGNERIE | 5 | 105 | 1088 | 242000€ | 2305€ |
2020-05-19 | 987 | CHE DES FAYETS | 6 | 129 | 1591 | 182000€ | 1411€ |
2020-06-08 | 294 | CHEM DU BOIS DES TERNES | 4 | 119 | 1800 | 310000€ | 2605€ |
2020-10-21 | 188 | CHEM DU BOIS DES TERNES | 4 | 70 | 560 | 245000€ | 3500€ |
2021-03-26 | 128 | CHE DE CHANET | 7 | 180 | 5830 | 349000€ | 1939€ |
2020-08-04 | 266 | CHEM DU BOIS DES TERNES | 3 | 91 | 2161 | 258000€ | 2835€ |
2019-11-05 | 594 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 4 | 120 | 503 | 155000€ | 1292€ |
2021-01-29 | 596 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 2 | 90 | 390 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-21 | 10 | CHEM DES BROSSES | 6 | 152 | 1249 | 312000€ | 2053€ |
2019-10-21 | 190 | CHE DE CHANET | 6 | 125 | 500 | 385000€ | 3080€ |
2021-12-23 | 1325 | RUE D ITALIE | 3 | 102 | 560 | 152000€ | 1490€ |
2021-09-09 | 24 | CHE DE LA POMMERAIE | 6 | 134 | 3343 | 336525€ | 2511€ |
2021-08-17 | 142 | RUE D ITALIE | 4 | 99 | 840 | 160000€ | 1616€ |
2020-10-29 | 216 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 4 | 128 | 700 | 260000€ | 2031€ |
2021-06-16 | 3 | MTE DE LA SOURCE | 6 | 122 | 1580 | 255600€ | 2095€ |
2022-10-06 | 485 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 90 | 200 | 196000€ | 2178€ |
2020-11-27 | 270 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 4 | 91 | 1408 | 233200€ | 2563€ |
2020-09-04 | 565 | RTE DE LA FRAGNERIE | 5 | 125 | 778 | 255000€ | 2040€ |
2021-05-21 | 535 | RTE DE LA FRAGNERIE | 5 | 86 | 778 | 225500€ | 2622€ |
2020-07-20 | 272 | CHEM DE BELLECHAUX | 5 | 167 | 820 | 223476€ | 1338€ |
2019-05-31 | 8 | RTE DE MALATRAIT | 4 | 100 | 586 | 160650€ | 1607€ |
2022-07-22 | 1320 | LA VOIE ROMAINE | 5 | 100 | 810 | 242000€ | 2420€ |
2019-08-08 | 1640 | CHE DE LA BIEVRE | 3 | 32 | 3460 | 38000€ | 1188€ |
2021-07-27 | 79 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 90 | 806 | 146000€ | 1622€ |
2020-09-01 | 371 | MTE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 500 | 198400€ | 2611€ |
2021-06-28 | 371 | MTE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 500 | 241600€ | 3179€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 156 | 1025 | 265300€ | 1701€ |
2023-03-31 | 55 | RTE DU VILLAGE | 4 | 115 | 929 | 303000€ | 2635€ |
2021-10-15 | 107 | CHEM PETIT CHEMIN DU DECOUSU | 3 | 62 | 527 | 158000€ | 2548€ |
2021-10-04 | 961 | CHE DU GRAND CLERMONT | 7 | 195 | 600 | 373300€ | 1914€ |
2022-03-03 | 145 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 904 | 234000€ | 2600€ |
2021-03-15 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 904 | 95000€ | 1056€ |
2022-11-23 | 339 | CHE DES RIVAUX | 4 | 94 | 1047 | 304070€ | 3235€ |
2020-11-13 | 23 | RUE STENDHAL | 4 | 100 | 1321 | 164700€ | 1647€ |
2022-05-17 | 1341 | RTE D'AOSTE | 7 | 216 | 900 | 413550€ | 1915€ |
2022-05-02 | 1408 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 2549 | 133400€ | 953€ |
2022-03-30 | 132 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 198 | 950 | 433200€ | 2188€ |
2023-06-27 | 103 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 75 | 1008 | 255950€ | 3413€ |
2021-07-09 | 915 | LA VOIE ROMAINE | 5 | 127 | 400 | 285000€ | 2244€ |
2021-12-30 | 452 | RUE STENDHAL | 4 | 112 | 859 | 240000€ | 2143€ |
2020-02-25 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 1000 | 168900€ | 1941€ |
2022-01-20 | 556 | RUE STENDHAL | 4 | 93 | 969 | 250000€ | 2688€ |
2021-10-07 | 23 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 106 | 525 | 276700€ | 2610€ |
2021-10-05 | 348 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 2 | 30 | 707 | 119000€ | 3967€ |
2020-12-01 | 725 | CHE DU PETIT CLERMONT | 4 | 120 | 500 | 245500€ | 2046€ |
2020-07-06 | 8 | PL DES ECOLES | 4 | 100 | 281 | 166000€ | 1660€ |
2020-09-23 | 60 | CHE DES HAUTS DE CLERMONT | 5 | 90 | 500 | 241213€ | 2680€ |
2021-08-26 | 60 | CHE DES HAUTS DE CLERMONT | 5 | 90 | 500 | 265000€ | 2944€ |
2021-04-07 | 20 | CHE DU BEURRIER | 4 | 78 | 546 | 189637€ | 2431€ |
2019-08-06 | 831 | CHE DE CLERMONT | 3 | 53 | 1366 | 127300€ | 2402€ |
2022-03-10 | 41 | CHE DES HAUTS DE CLERMONT | 4 | 85 | 1009 | 217000€ | 2553€ |
2020-03-12 | 9 | PL DES ECOLES | 6 | 130 | 535 | 110000€ | 846€ |
2020-02-14 | 439 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 4 | 83 | 913 | 187520€ | 2259€ |
2021-01-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 819 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-09 | 95 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 500 | 301216€ | 3384€ |
2019-09-25 | 31 | RUE STENDHAL | 7 | 236 | 736 | 351150€ | 1488€ |
2019-10-14 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 1033 | 251200€ | 2129€ |
2020-09-03 | 1 | CHE DU PERRET | 6 | 131 | 856 | 180000€ | 1374€ |
2023-02-24 | 116 | CHE DU PERRET | 6 | 131 | 856 | 240000€ | 1832€ |
2020-11-25 | 230 | RTE DU STADE | 5 | 99 | 701 | 213090€ | 2152€ |
2020-06-30 | 33 | CHEM DU BUCLEY | 4 | 110 | 208 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-11 | 17 | CHE DU BEURRIER | 3 | 76 | 227 | 170000€ | 2237€ |
2022-05-23 | 239 | RTE DES MOULINS | 5 | 160 | 500 | 292206€ | 1826€ |
2022-05-25 | 1015 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 144 | 791 | 216579€ | 1504€ |
2021-10-11 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 102 | 1194 | 193443€ | 1897€ |
2021-12-21 | 20 | LA VOIE ROMAINE | 3 | 86 | 405 | 65000€ | 756€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 88 | 760 | 214990€ | 2443€ |
2022-06-23 | 1062 | RTE DES CHAMPAGNES | 5 | 121 | 1220 | 252000€ | 2083€ |
2020-07-30 | 634 | RTE DE VERMENU | 4 | 118 | 2435 | 301100€ | 2552€ |
2021-09-20 | 32 | RUE BAYARD | 5 | 130 | 506 | 140000€ | 1077€ |
2022-02-21 | 230 | RTE DU STADE | 5 | 102 | 741 | 240000€ | 2353€ |
2020-11-20 | 443 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 186 | 39000€ | 325€ |
2020-05-22 | 281 | CHEM DE LA VALLIERE | 4 | 115 | 1277 | 195000€ | 1696€ |
2022-08-29 | 281 | CHEM DE LA VALLIERE | 4 | 115 | 1277 | 321000€ | 2791€ |
2020-03-12 | 1502 | CHE DU HAUT FAYET | 5 | 140 | 500 | 195000€ | 1393€ |
2022-11-08 | 277 | RTE DE PIERRE A BOUT | 6 | 163 | 1020 | 300000€ | 1840€ |
2021-01-22 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 83 | 796 | 235000€ | 2831€ |
2019-10-23 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 813 | 217900€ | 1895€ |
2020-05-22 | 22 | RUE BAYARD | 4 | 129 | 872 | 232000€ | 1798€ |
2021-12-20 | 380 | RUE DU CENTRE | 6 | 130 | 1450 | 190000€ | 1462€ |
2022-07-19 | 74 | CHEM DE LA VIE | 6 | 180 | 1700 | 715000€ | 3972€ |
2022-01-14 | 189 | IMP DE LA COMBE | 4 | 80 | 406 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-28 | 93 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 865 | 180000€ | 1385€ |
2019-07-11 | 95 | RTE DE LA FRAGNERIE | 3 | 46 | 511 | 115000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 237 | 172000€ | 2150€ |
2021-04-17 | 2315 | RTE D'ITALIE | 6 | 126 | 580 | 110000€ | 873€ |
2020-04-17 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 269 | 179000€ | 2034€ |
2022-02-22 | 126 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 4 | 106 | 1000 | 106821€ | 1008€ |
2021-11-24 | 21 | CHE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |